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还没毕业就能置业，个人住房接力贷款登陆长沙，在校大学生可贷款买房——
据长沙晚报12月23日报道（记者 黄清安 通讯员 熊栋）年龄偏大或者收入偏低的市民想贷款买房，以往都会遭到银行拒绝，更别说在校大学生了。记者昨日从农行湖南分行营业部获悉，该部在长沙推出个人住房接力贷款，年龄偏大（超过40岁）、收入偏低的市民以及在校大学生都可以借助该项业务实现买房愿望。
缓解收入与年龄的矛盾
“该贷款品种针对的服务对象就是当前收入偏低或年龄偏大的购房者。”农行湖南省分行营业部相关负责人如是说。
据该负责人介绍，该贷款产品适应于两类购房人群。一类借款人是刚刚参加工作，目前收入偏低但预期未来收入情况较好，希望通过增加父母作为共同借款人来获得贷款；另一类为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过子女作为共同借款人以延长还款期限，其潜台词就是“两代人接力购房”。
记者经过计算发现，一位55岁的借款人，若借款50万元，银行最多给予10年期贷款，按最新5．814％利率计算，月还款额为5504．45元。按原来的放贷条件，借款人月可支配收入在10000元以上才能满足银行条件，否则借款人难以获得贷款。在这种情况下，如果选择两代人贷款，即追加其儿子为借款人，则解决了这个矛盾，对于银行来说也相应减弱了还贷的风险。
在校大学生可贷款买房
与其他银行相比，农行湖南省分行营业部将接力贷的对象扩大到了在校大学生。
“子女不限于有稳定的职业和收入，对就业前景较好的，比如在‘211’大学全日制本科以上专业就读的18周岁及以上学生，银行会考虑其按揭申请。”该行房产部相关人员告诉记者。
记者随后咨询了多家房地产公司，在听说接力贷开通后，都表示对助推长沙的房地产市场发展抱有较高的期望。一位资深经理人对记者坦言：“由于可以解决购房者收入低和年龄大的困扰，该贷款业务将受到潜在购房户的欢迎。”
据悉，购买二手住房的购房者也可以申请接力贷款，且贷款利率与第一套住房利率相同。
不过，申请接力贷款需具备一定的条件，作为共同借款人的父母和子女均应具有稳定的职业和收入，共同借款人具有偿还贷款本息的能力，且作为父母的借款人年龄较大的一方不超过60岁。
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